В 2002 году произошло эпохальное событие. Правительство Дубая сделало местный рынок недвижимости открытым для инвесторов. Начиная с этого момента, иностранцы могли покупать недвижимость на правах свободного владения freehold. Тогда же была основана компания DAMAC Dubai. Ее главными целями было сделать страну важным торговым и финансовым центром, поделиться с гражданами других государств ценностями Эмиратов и их образом жизни. Основателем компании стал Хусейн Саджвани.

Компания успешно развивалась все эти годы. В 2013 году она вышла на новый уровень — начиная с этого момента, ее акции можно купить на фондовой бирже в Лондоне. Это стало показателем международного признания. DAMAC Properties Dubai — это первый из застройщиков ОАЭ, добившийся таких результатов. Компания участвует в межотраслевой ассоциации, целью которой является повышение репутации и инвестиционной привлекательности стран региона.

В настоящее время DAMAC — застройщик, владеющий известный своими проектами недвижимости премиум-класса и превратившийся в холдинг. Компания много внимания уделяет благотворительности, помогает местному филиалу Красного креста.

DAMAC Дубай — строительная компания, которая ведет свою деятельность на территории сразу нескольких стран. Она реализует проекты не только в ОАЭ, но и в других странах Ближнего Востока, включая Иорданию и Саудовскую Аравию, строит различные объекты и в некоторых европейских странах, например, в Британии.

Компания Damac известна высоким качеством строительства. Самым известным ее проектом стал гольф-клуб Trump — объект мирового уровня, за который компания получила несколько наград. Это не просто хорошее 18-луночное поле, на территории клуба находятся также несколько ресторанов, торговых объектов, фитнес-клуб и бассейн. В 2021 году этот клуб получил премию Traveler's Choice, что еще раз подтвердило качество проектов застройщика. Компания спроектировала для этой сети и другой гольф-клуб и отель.

В настоящее время в разработке компании находится более 20 проектов. Все они будут расположены в престижных районах. Преимущества компании:

• высокое качество выполнения работ;
• интересные архитектурные решения;
• инвестиционная привлекательность земли, которая находится в престижных районах — это ведет к росту стоимости построенной здесь недвижимости;
• агрессивная стратегия управления проектными затратами;
• высокая скорость выполнения строительных работ;
• низкие риски.

Застройщик DAMAC в Дубае использует стратегию поэтапного покрытия издержек на строительство — это достигается за счет продажи недвижимости еще до окончания работ и введения в эксплуатацию. Ежегодно статистика показывает высокие темпы продаж off-plan. С одной стороны, это говорит о доверии инвесторов компании DAMAC. Но важную роль здесь играет и более выгодный план оплат по сравнению с тем, что будет после окончания строительства.

В дальнейшем апартаменты можно продать по более высокой цене, оставить для личного использования или сдать в аренду. В зависимости от расположения, площади и других характеристик объекта, инвестор сможет получать 6-7% пассивного дохода (по некоторым проектам этот показатель составляет до 12%). Это хороший уровень, позволяющий перекрыть инфляцию и получить ощутимую выгоду.

При этом продажи начинаются сразу после того, как состоится первая публичная презентация. И поскольку доступные объекты распродаются быстро, лучше поторопиться с оформлением договора. Если инвестора заинтересуют еще не реализованные проекты DAMAC, он может посмотреть 3D-модель здания или побывать в копии апартаментов — они представлены в специальных шоу-румах.

Компания активно сотрудничает с инвесторами из разных стран. Ей доверяют не только на Ближнем Востоке. Среди крупных проектов DAMAC Living — большой комплекс Aykon City, строительство которого ведется совместно с китайской компанией CSCEC. Также совместно со знаменитым итальянским брендом Cavalli застройщик реализует другой амбициозный проект — небоскреб Cavalli Tower, в котором будет 70 этажей.

Это целое сообщество, ранее оно было известно под другими названиями (в частности Akoya). В этом районе и находится знаменитый гольф-клуб, проект которого принес компании международное признание. Недвижимость в этом районе представлены виллами, апартаментами и таунхаусами. Главная особенность проекта — это его соответствие самым высоким экологическим стандартам. Он считается самым зеленым сообществом в ОАЭ.

Хотя большинство объектов здесь относится к премиум-сегменту, есть жилые единицы с относительно доступной стоимостью — от 300 тысяч дол. США. При этом вложения окупаются достаточно быстро. Статистика показывает доходность на уровне 6,5%. Хотя большая часть объектов здесь уже сдана в эксплуатацию, некоторые еще можно приобрести на этапе строительства со всеми преимуществами, которые дает такой способ.

Этот проект заинтересует тех, кто предпочитает малоэтажное строительство. Это один из самых перспективных проектов застройщика. К его реализации приступили в 2021 году. По плану здесь должны быть виллы и таунхаусы с несколькими спальнями. Преимущества комплекса — возможность для иностранных граждан покупать недвижимость на правах свободного владения.

Все объекты недвижимости здесь будут оформлены в современном стиле, а их фасады украшены светодиодной подсветкой со звездными эффектами. Стоимость начинается от 463 тысяч дол. США.

Этот проект элитного комплекса стоит рассмотреть подробнее. Он находится в престижном районе Дубай Марина, недалеко от морского побережья. Для застройщика это уже второй проект, который реализуется совместно с итальянским брендом Roberto Cavalli. Сам объект — это небоскреб высотой в 70 этажей. Причем апартаменты с одной или несколькими спальнями предусмотрены с 5-го этажа и выше. Верхние этажи — это просторные террасы, бассейны, оборудованные зоны отдыха. В нижних этажах будут расположены объекты инфраструктуры — спортивные залы, СПА-салоны, кафе и рестораны соответствующего уровня.

В апартаментах, соответствующих всем экологическим стандартам, предусмотрено вертикальное озеленение. Это стена с гидропоникой, где можно выращивать не только декоративные растения, но и садовые культуры. Еще одно преимущество комплекса — наличие закрытой лагуны. Как и остальные проекты застройщика, это настоящий шедевр инженерного искусства.