Главная

Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate - это первая фаза застройки в новом районе MBR City в Дубае, где застройщиками выступают ведущие компании Emaar и Meraas Holding. По задумке, проект будет представлять собой совокупность жилых массивов, садов и парков, поля для гольфа, пешеходных и велосипедных дорожек. Площадь, предназначенная для строительства, составляет более 11 миллионов квадратных метров. Планируется построить 4600 вилл, 22000 квартир и 197 м2. для офисных зданий. Кроме того, закрытый комплекс будет включать в себя большой торговый центр Dubai Hills Mall площадью 143 кв.м., огромное поле для гольфа с видом на Бурдж-Халифа, отели и 45 полей для бега и езды на велосипеде.

Описание района

Дубай Хиллс делится на 3 зоны:

  1. Поле для гольфа, окруженное 97 виллами и 300 особняками, которые являются частью комплекса Parkways & Fairways. Это центральная часть района;
  2. Северный участок примыкает к Al Hail Road, и там будут два торговых центра, жилые комплексы средней этажности, построенные вдоль 7-километрового бульвара с множеством магазинов и ресторанов.
  3. Третья зона представляет собой плотную застройку из таунхаусов и вилл в 2 сообществах: Sidra и Maple. Sidra тоже состоит из 3-х фаз: первая презентует 170 вилл, вторая – 160, третья представляет примерно 145 вилл. Кроме того, существует множество вариантов квартир, которые различаются по размеру и подходят для покупки в качестве инвестиции. Dubai Hills, первый проект, запущенный в этом районе, все еще находится в стадии строительства, но некоторые здания и комплексы уже полностью завершены и готовы к заселению.

Достопримечательности района

На тех же холмах Дубай будет 7-километровая набережная с множеством изысканных ресторанов, кафе и бутиков. Для постоянного проживания семьи могут найти здесь детские сады и школы, гипермаркеты и аптеки. Помимо местной инфраструктуры, всегда можно добраться до ближайших районов Аль-Кус и Аль-Барша. До него можно доехать за 10 минут. По соседству есть британские школы, которые предлагают классы от уровня Foundation (FS1) до уровня A / AS. Рядом находится Knowledge Village, где можно получить высшее образование. Рядом с Дубай Хиллс есть большая британская поликлиника на 100 коек с хирургическим отделением, специализирующимся на детской ортопедии.

Экономическая привлекательность района

Тенденции продаж в Dubai Hills, когда пандемия коронавируса приостановила работу большинства сегментов мировой экономики, впечатляют. Общее количество сделок купли-продажи на вторичном рынке недвижимости составило 118 единиц на сумму 198 570 674 AED, самой дорогой покупкой считалось приобретение недвижимости за 75000000 AED. В рамках внеплановой продажи было совершено 150 транзакций на общую сумму 206,8 млн AED, при этом самой дорогой покупкой была вилла с 4 спальнями в Club Villas за 4 853 888 AED. В настоящее время продаются квартиры и виллы в таких проектах: Sidra, Golf Place, Maple. На стадии реализации вы можете купить апартаменты в Acacia за 325000 Долларов, в Collective от 160 тыс. долларов и другие. Как показывает практика, именно такая недвижимость пользуется наибольшим спросом на рынке долгосрочной аренды. В Dubai Hills Estate вы можете найти доступные апартаменты с 1 и 2 спальнями для будущей аренды и получения прибыли, а также роскошные роскошные виллы для проживания.

Недвижимость в районе Dubai Hills Estate

Golf Place
262,341,015 ₽ / 3,695,688 $
Sidra
97,592,779 ₽ / 1,374,823 $
Maple Dubai Hills
86,734,451 ₽ / 1,221,858 $